Arnaques au courtage : les bons réflexes avant de confier votre financement
Offres de prêt trop belles, faux courtiers, frais à payer « pour débloquer le dossier » : les fraudes se multiplient. Deux vérifications suffisent à s’en protéger.
Les tentatives de fraude au crédit immobilier se multiplient : faux courtiers, offres à des taux introuvables, demandes de virement pour « débloquer » un dossier. Elles visent souvent des emprunteurs pressés ou refusés ailleurs. Deux réflexes simples suffisent pourtant à s’en protéger.
Premier réflexe : vérifier l’immatriculation à l’ORIAS
Tout intermédiaire en opérations de banque — courtier ou mandataire — doit être immatriculé au registre unique tenu par l’ORIAS. Ce registre est public et gratuit : sur orias.fr, une recherche par nom, par numéro SIREN ou par numéro d’immatriculation indique si le professionnel est inscrit, en quelle qualité, et pour le compte de qui il agit.
Si votre interlocuteur ne figure pas au registre, ou si les coordonnées ne correspondent pas, arrêtez-vous là. Méfiez-vous aussi des usurpations : un fraudeur peut emprunter le nom d’un professionnel réel. Recontactez le professionnel par ses coordonnées officielles, pas par celles qu’on vous a données.
Règle d’or : aucun paiement avant le déblocage des fonds
La loi est claire : aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (article L. 519-6 du Code monétaire et financier). Des « frais de dossier », une « assurance obligatoire » ou un « dépôt de garantie » à verser avant d’avoir votre offre de prêt sont autant de signaux d’alerte.
Les honoraires d’un courtier sont fixés par écrit, dans un mandat signé avant tout engagement, et ne sont dus qu’une fois le prêt obtenu.
Les signaux qui doivent alerter
Un taux très inférieur à ceux du marché, une banque étrangère inconnue, une demande d’ouverture de compte dans un établissement que vous ne connaissez pas, une pression pour décider vite, des échanges uniquement par messagerie : un seul de ces signaux justifie de prendre le temps de vérifier.
En cas de doute, l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution publie des listes noires d’acteurs non autorisés, et le service Info Escroqueries permet de signaler une tentative.
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Informations à jour au 6 octobre 2026, données à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Les exemples chiffrés de cet article reposent sur des hypothèses présentées comme telles ; ils ne remplacent pas l’analyse de votre propre dossier et ne valent pas conseil personnalisé.
