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Courtier en crédit immobilier à Chalon-sur-Saône et en Saône-et-Loire

Résidence principale ou secondaire, ancien, neuf ou construction, investissement locatif, prêt relais : j’analyse votre projet, je le présente aux banques et je vous accompagne à vos rendez-vous bancaires.

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Crédit immobilier

Un financement immobilier se prépare. Avant de visiter, avant de faire une offre, il faut savoir ce que vous pouvez emprunter, à quelles conditions, et comment présenter votre dossier pour qu’il soit lu comme il le mérite. C’est le cœur de mon métier : l’analyse financière de votre situation, puis la recherche des meilleures conditions pour votre profil.

Le réseau de courtiers indépendants Pretto, dont je fais partie, m’ouvre les portes de plus de 100 banques partenaires. Depuis mon agence de Saint-Rémy, à côté de Chalon-sur-Saône, j’accompagne les projets de Saône-et-Loire et de Bourgogne-Franche-Comté — Chalon-sur-Saône, Dijon, Mâcon — comme ceux de Lyon, et partout en France.

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Évaluer votre capacité d’emprunt, au plus juste

Revenus, charges, apport, durée, assurance : je chiffre avec vous votre capacité d’emprunt et le budget total de votre projet, frais de notaire et de garantie compris. Les banques appliquent les règles du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) : un taux d’endettement de 35 % maximum, assurance comprise, et une durée de 25 ans au plus, 27 ans dans certains cas de construction ou de travaux. Je construis votre plan de financement dans ce cadre.

Si vous le souhaitez, une attestation de faisabilité appuie ensuite votre offre d’achat auprès du vendeur.

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Tous les projets immobiliers

J’accompagne l’achat de votre résidence principale dans l’ancien, dans le neuf en VEFA ou en construction, comme l’achat d’une résidence secondaire ou un investissement locatif, en nom propre ou en SCI.

  • Résidence principale : ancien, neuf (VEFA), construction
  • Résidence secondaire
  • Investissement locatif, SCI / SARL
  • Prêt relais : acheter avant d’avoir vendu
  • Crédit hypothécaire, prêt viager
  • OBO (Owner Buy Out)
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Rachat et regroupement de crédits

Votre prêt a quelques années ? Un rachat de crédit par une autre banque peut améliorer vos conditions ; un regroupement de crédits peut réorganiser vos mensualités. J’étudie votre situation avant de vous proposer quoi que ce soit, et je chiffre l’intérêt de l’opération, frais compris.

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À vos côtés face à la banque

Je présente votre dossier aux banques où il a le plus de chances, je négocie les conditions de votre prêt — taux, assurance, frais de dossier, garanties — et je vous accompagne systématiquement à vos rendez-vous bancaires. Vous n’êtes jamais seul face au conseiller.

Première estimation

Une première idée de votre budget

Les simulateurs vous donnent une première base. Le chiffrage exact, on le fait ensemble à partir de votre dossier.

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Questions fréquentes

Crédit immobilier : vos questions

Assurance de prêtCrédit professionnelTous les simulateurs
Votre capacité d’emprunt dépend de vos revenus, de vos charges, de votre apport et de la durée du prêt. Les banques appliquent un taux d’endettement maximum de 35 %, assurance comprise. Le simulateur donne un premier ordre de grandeur ; je l’affine ensuite avec vous.
Un apport rassure les banques et couvre souvent les frais de notaire et de garantie. Son montant attendu dépend de votre profil et de votre projet : j’en parle avec vous dès l’analyse de votre dossier.
Oui, systématiquement. Je prépare le dossier, je vous accompagne face au conseiller et je défends votre projet.
Oui. Mon agence est à Saint-Rémy, à côté de Chalon-sur-Saône ; j’accompagne les projets de Saône-et-Loire, de Bourgogne-Franche-Comté et de Lyon, et j’interviens dans toute la France.
La Financière

Parlons de votre projet

Un appel, un e-mail ou le formulaire : je vous réponds sous 24 heures.

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